柏市で不動産売却のことなら「ハウスドゥ！柏駅前店」「高く売りたい方（仲介売却）」のページです。

「仲介売却」とは、不動産会社を仲介して一般の不動産市場に売却する方法であり、もっとも多くの方に選ばれている手段です。
柏市で不動産売却（買取・売買）を扱う「ハウスドゥ！柏駅前店」では、柏市を中心に地域に根ざした不動産事業を展開しております。売買仲専門店舗数No.1の「ハウスドゥ！加盟店」として、全国に広がるネットワークを駆使した販売実績がございます。「出来る限り高く売りたい」とお考えの方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

仲介売却でもっとも大きなメリットは、「できるだけ高額で売りたい」という希望に添えることです。不動産会社が仲介して購入希望者を探すため、売主の希望に近い価格で売れる可能性があります。
しかし仲介売却には、購入希望者がなかなか見つからず、売却完了までに時間がかかることが懸念されます。そのため、売却完了まで余裕があり、可能な限り高額で売却を希望する方におすすめです。

いくつかの不動産会社へと査定を依頼して、もっとも高額な査定を出した不動産会社を選ぶのは当然のことですが、相場とかけ離れた査定額には注意が必要です。周辺の相場と比べて高額で売り出した場合、全く購入希望者が見つからずに日数だけが経過し、さらには何度も売却価格の見直しが必要になるおそれがあります。そのため、地域の相場を考慮し、最適な査定額を見分けるのもポイントです。適正価格で売り出し、スムーズな売却へとつなげましょう。

不動産売買には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。売却活動に差があるため、ご自身の意向に合わせた媒介契約を選びましょう。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

※RAINS：国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営する全国の不動産物件の情報が集められたデータベースを集めた「不動産流通標準情報システム」です。不動産業界全体が連携して買い手を探すため、REINSへ登録されると多くの買い手に情報を周知することができます。

STEP1お問い合わせ・無料査定依頼

不動産に関するご相談やお問い合わせ、無料査定依頼は、お電話または問い合わせフォームにて承っております。実績豊富な当社スタッフが丁寧にご対応させていただきます。
現地調査に伴う日時の調整も可能なため、ご希望やご要望をお気軽にお申し付けください。

電話番号：04-7197-5005
問い合わせフォームはこちら

STEP2現地調査・査定価格のご提示

お客様からお聞きした情報を元にした簡易査定と現地調査を実施した査定が可能です。現地調査後に、周辺の環境や状況、設備、市場価格など物件情報や過去の取引事例などに基づいて査定価格を算出し、即日提示しております。

STEP3打ち合わせの開催

売買スケジュールの確認や必要書類のご説明など、不動産売買に関する打ち合わせをさせていただきます。

STEP4媒介契約

当社に仲介売却をご依頼頂ける場合、仲介売却に必要な媒介契約への締結を行います。当社では、下記3種類に対応可能です。各媒介契約の詳細は、こちらもご参照ください。

• 専属専任媒介契約
• 専任媒介契約
• 一般媒介契約

STEP5不動産会社の売却・販売活動

不動産の買主を見つけるため、当社スタッフが不動産の販売活動を開始。チラシや広告、インターネットの掲載の他に売買仲介専門店舗数No.1の「ハウスドゥ！」のネットワークを駆使した販売活動を行います。近隣の方へ売却を知られたくないなどの場合には、販売活動を調整いたしますのでお申し付けください。

STEP6売買契約の締結

当社が、購入希望者である買主様と売主様に価格や引き渡しの条件などの交渉を行います。双方ご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。

STEP7引き渡しの準備

不動産のお引渡しの準備をしていただきます。必要に応じて住宅ローンの抵当権の抹消手続きや引っ越しの準備が必要です。また、引っ越し先の物件が決まっていない場合には、物件探しのお手伝いもいたしますのでご相談ください。

STEP8お引渡し・決済

買主様から売却代金を受け取り、決済が完了しましたら物件の所有権の移転手続きを行います。そして、売主様から不動産・鍵等を引き渡していただいてすべての手続が完了となり、売却が終了いたします。

ハウス・リースバックとは、不動産の所有者がそのまま居住し続けながら家を売却することができるシステムです。当社が不動産を買い取るため、売主様は売却後にリース契約を結んでいただき、そのまま今までと同じように居住可能となります。今の家に住み続けたいけれど、売却もしたい方におすすめの方法です。

ハウス・リースバックについてはこちらをご覧ください。